上海什么类型的房屋可以注册公司？

更新时间：2018-12-17 16:51点击次数：次字号：T|T

想必大家都知道，在注册公司时必须要有注册地址，上海代理注册公司提供的注册地址是虚拟的，所以说，要想真正的营业还是需要有真实的地址的。那么该有人问了，自己租的房子可以用来在上海注册公司吗？

大家是否都想知道呢？上海日旺为您解答！

想要用租来的房子注册公司，一般需要在租房后和房东签订合法的租房合同，并且让房东提供房产证的复印件，房东身份证的复印件。这里需要指出的一点就是，在提供租房合同的时候，要求必须要用工商局的统一制式的租房协议才可以，一般的租房合同是不行的。在完成这些工作以后，还没有真正的结束，还需要房屋提供者根据房屋的权属情况，分别出具不同的证明，分别有以下这几种情况：

第一种情况：

如果是有房产证的话，那么房屋提供者就应该提供房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章，如果没有公章那就要由产权人签字。

第二种情况：

如果注册使用的商品房没有产权证的话就更麻烦了，需要由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”一栏中说明情况，并且要盖公章确认。当然也有一些特殊情况存在，比如说在农村地区，农村的房子当中很多都是没有产权证的。那么这个时候就需要由当地的政府部门在“需要证明情况”一栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并且也要加盖公章。

第三种情况：

如果商品房的产权是属于军队的话，就要提交加盖了中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

第四种情况：

如果用于注册的商品房是新购置的房产但是又没有办理产权登记的话，就要提交由购房人签字或者是购房单位盖章的购房的合同复印件，另外还要加盖房地产开发中公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明等材料的复印件。

还有，如果公司只变更了注册地址、资本，却没有变更税务登记是会受到处罚的，所以一定要在规定的时间内前往相关部门办理变更手续。按照相关规定，纳税人设立税务登记后，因为登记公司变更了注册地址及资本的，没有前往变更税务登记的，需要在规定的时间范围内前往地税机关办理变更手续，否则会受到处罚。

变更税务登记：

设立税务登记之后，如果税务登记的内容发生了变化，需要向税务机关申请调整税务登记内容，一般分为工商变更登记以及非工商变更登记。

另外，很多刚创业的朋友为了想要节省费用，就不想在商务楼或者写字楼办公，但是这样是不符合条件的，我们上海日旺可以免费提供注册地址，让你无需在为注册地址而发愁。

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(编辑：日旺注册上海公司)

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